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Comprar una vivienda: Ayuda para la adquisición de vivienda libre usada
Published by Gaz
05/12/2023
News
Where to live, Items, Housing – Purchase
Requisitos de la vivienda:
¿Qué es una vivienda libre usada? Las viviendas libres (no de protección oficial) son viviendas privadas que se adquieren en el mercado inmobiliario con un mínimo de dos años de utilización por parte del propietario anterior.
¿Qué requisitos tiene que tener la vivienda para poder optar a esta ayuda?
Estar dentro de ciertos municipios (ver listado en el manual adjunto)
Encontrarse en un Área de Rehabilitación Integrada (ARIs)
Superficie mínima: no ser inferior a 36 m2.
Requisitos del contrato:
En el momento en que solicitas las ayudas no ha de estar todavía firmada la escritura pública de compraventa.
Debe incluir la siguiente cláusula: “La vivienda libre usada para cuya adquisición se haya percibido subvención a fondo perdido por importe igual o superior a 6.000,00 € no podrá ser transmitida (cesión inter vivos o mortis causa) en el plazo de 10 años desde el otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Deberán comprometerse ante la Delegación Territorial correspondiente a constituir una hipoteca unilateral a favor de la Comunidad Autónoma del País Vasco para garantizar la reversión de las ayudas percibidas junto con el interés legal correspondiente.”
Requisitos de la persona solicitante:
No disponer actualmente de vivienda en propiedad, nuda propiedad, en derecho de superficie o en usufructo.
Ni la persona solicitante ni ninguna de las personas con las que convivirá.
Excepcionalmente, la carencia de vivienda en las unidades convivenciales quedará acreditada si, tratándose de una sola vivienda, ésta no dispone de una superficie útil mínima de 15 m² útiles por cada miembro.
No ser en los dos últimos años propietarios, nudos propietarios o titulares de un derecho de superficie o de usufructo de cualquier otra vivienda. (Ni la persona solicitante ni ninguna de las personas con las que convivirá).
Los ingresos ponderados mínimos de quienes serán titulares de la vivienda no deben ser inferiores a los 3.000 euros.
Los ingresos ponderados máximos de quienes serán titulares de la vivienda no deben superar los 33.000 euros.
No haber sido beneficiario de medidas financieras para adquisición de vivienda libre usada en los últimos diez años.
¿En qué consiste la ayuda?
La ayuda consiste en una subvención a fondo perdido, es decir, no genera interés y no se espera retorno de la cuantía. Se calculará sobre el valor de tasación, salvo que el precio de venta sea menor, en cuyo caso se calculará según éste, siendo los porcentajes los siguientes:
Con carácter general, el 5%.
Para viviendas situadas en ARIs o de unidades convivenciales cuyos integrantes tengan una edad inferior a 35 años, el 6%.
En el caso de unidades convivenciales de 5 ò más miembros, el 6%, más 600 euros por cada hijo a partir del tercero, incluido éste.Más información y solicitudes
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