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Declaración de la Renta: Deducción por compra
Published by Gaz
18/03/2024
News Where to live, Items, Housing – Purchase, Ancillary expenditure, Ancillary expenditure
La deducción por adquisición de vivienda habitual es un descuento que se hace sobre lo que te corresponde pagar en la declaración de la renta por el gasto que has realizado en la compra de tu vivienda habitual. 

Deducciones por compra de vivienda habitual

Porcentajes y límites de deducción por compra de vivienda habitual:
  • General: 18% hasta 1.530 €
  • Contribuyente titular familia numerosa: 23% hasta 1.955 €
  • Contribuyente menor de 36 años: 23% hasta 1.955 €
  • En Álava, en los municipios de menos de 4.000 habitantes: 25% y hasta 2.346 €.

EJEMPLO
Amaiur tiene 29 años y paga una hipoteca de 500€ al mes. Cuando hace la declaración de la renta, grava al final del año 1.380€ (500 €/ mes x 12 meses x 23%), es decir, ha pagado 385 € [500€- (1.380€ / 12 meses)] al mes.

Préstamo entre particulares vs Préstamo bancario

Para la aplicación de la deducción por inversión en vivienda habitual, los préstamos entre particulares para financiar la compra de vivienda tienen el mismo tratamiento que los préstamos concedidos por entidades financieras.

Límite a la deducción por adquisición de vivienda habitual 

  • La cantidad máxima deducible al año es de 1.530 € 
  • 1.955 € para las familias numerosas o los menores de 30 años. 
  • En la declaración conjunta se duplica el límite.

Cuenta vivienda

  • Plazo: el plazo establecido para proceder a materializar las cantidades depositadas en cuentas de entidades de crédito en la adquisición de vivienda habitual, que finalice entre el 1 de enero de 2020 y el 31 de diciembre de 2020, será de siete años contados a partir de la fecha de su apertura.
  • Posibilidad de movilidad del saldo, debiendo reponerse antes de 31 de diciembre.
  • No hay pérdida de la deducción en caso de fallecimiento del contribuyente antes de la finalización del plazo para invertir el saldo en la adquisición de vivienda habitual.
  • Deducción aplicable: 18% (independientemente de cuándo se haya abierto la misma).

Más información:




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