Declaración de la Renta: Deducción por compra

Published by Gaz

18/03/2024

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La deducción por adquisición de vivienda habitual es un descuento que se hace sobre lo que te corresponde pagar en la declaración de la renta por el gasto que has realizado en la compra de tu vivienda habitual.

Deducciones por compra de vivienda habitual

Crédito fiscal

36.000 € por contribuyente.

General

18% inversión + financiación (intereses)

Jóvenes

Menores de 30 años
23% inversión + financiación (intereses)

Titular de familia numerosa

23% inversión + financiación (intereses)

Araba

Cuando la vivienda se ubique en un municipio de menos de 4000 habitantes: el 25% con un límite de deducción de 2.346 euros anuales.

Préstamo entre particulares vs Préstamo bancario

Para la aplicación de la deducción por inversión en vivienda habitual, los préstamos entre particulares para financiar la compra de vivienda tienen el mismo tratamiento que los préstamos concedidos por entidades financieras.

Límite a la deducción por adquisición de vivienda habitual

La cantidad máxima deducible al año es de 1.530 €
1.955 € para las familias numerosas o los menores de 30 años.
En la declaración conjunta se duplica el límite.

Cuenta vivienda

Plazo: el plazo establecido para proceder a materializar las cantidades depositadas en cuentas de entidades de crédito en la adquisición de vivienda habitual, que finalice entre el 1 de enero de 2020 y el 31 de diciembre de 2020, será de siete años contados a partir de la fecha de su apertura.
Posibilidad de movilidad del saldo, debiendo reponerse antes de 31 de diciembre.
No hay pérdida de la deducción en caso de fallecimiento del contribuyente antes de la finalización del plazo para invertir el saldo en la adquisición de vivienda habitual.
Deducción aplicable: 18% (independientemente de cuándo se haya abierto la misma).