Etxebizitza erostea: Erabilitako etxebizitza libreak erosteko dirulaguntzak
News
Where to live, Items, Housing – Purchase
Etxebizitzaren baldintzak:
Zer da erabilitako etxebizitza libre bat?
Etxebizitza libreak (ez babes ofizialekoak) higiezinen merkatuan eskuratzen diren etxebizitza pribatuak dira, aurreko jabeak gutxienez bi urtez erabili ondoren.
Zer baldintza bete behar ditu etxebizitzak laguntza horiek jaso ahal izateko?
Laguntza horiek jasotzeko, eskatzen den etxebizitzak baldintza hauek bete beharko ditu:
Etxebizitza libreak (ez babes ofizialekoak) higiezinen merkatuan eskuratzen diren etxebizitza pribatuak dira, aurreko jabeak gutxienez bi urtez erabili ondoren.
Zer baldintza bete behar ditu etxebizitzak laguntza horiek jaso ahal izateko?
Laguntza horiek jasotzeko, eskatzen den etxebizitzak baldintza hauek bete beharko ditu:
- Udalerri jakin batzuen barruan egotea (ikus zerrenda honekin batera doan eskuliburuan)
- Birgaitze Integratuko Eremu batean egotea
- Gutxieneko azalera: 36 m2-tik beherakoa ez izatea.
Kontratuaren betekizunak:
- Laguntzak eskatzen dituzun unean, salerosketako eskritura publikoa ez da oraindik sinatu behar.
- Klausula hau jaso behar du: "6.000,00 euroko edo hortik gorako itzuli beharrik gabeko dirulaguntza jaso duen etxebizitza libre erabilia ezin izango da eskualdatu (inter vivos edo mortis causa lagapena) salerosketako eskritura publikoa egilesten denetik 10 urteko epean. Dagokion Lurralde Ordezkaritzaren aurrean konpromisoa hartu beharko dute Euskal Autonomia Erkidegoaren aldeko alde bakarreko hipoteka eratzeko, jasotako laguntzen itzulketa eta dagokion legezko interesa bermatzeko. "
Eskatzailearen betekizunak:
- Gaur egun etxebizitzarik ez izatea jabetzan, jabetza soilean, azalera-eskubidean edo usufruktuan.
- Ez eskatzailea, ez harekin bizi den inor.
- Salbuespen gisa, bizikidetza-unitateetan etxebizitzarik ez dagoela egiaztatuta geratuko da, baldin eta etxebizitza bakarra bada eta kide bakoitzeko gutxienez 15 m²-ko azalera erabilgarria ez badu.
- Azken bi urteetan beste edozein etxebizitzaren jabe, jabe soil edo azalera-eskubide baten edo gozamen-eskubide baten titular ez izatea. (Ez eskatzailea, ez harekin bizi den inor).
- Etxebizitzaren titular izango direnen gutxieneko diru-sarrera haztatuek ez dute 3.000 eurotik beherakoak izan behar.
- Etxebizitzaren titular izango direnen gehieneko diru-sarrera haztatuak ez dira 33.000 eurotik gorakoak izango.
- Azken hamar urteetan etxebizitza libre erabilia erosteko finantza-neurrien onuradun ez izatea.
Zertan datza laguntza?
Laguntzak itzuli beharrik gabeko dirulaguntzak dira, hau da, ez dute interesik sortzen eta ez da espero zenbatekoa itzultzea.
Tasazio-balioaren gainean kalkulatuko da, salmenta-prezioa txikiagoa denean izan ezik; kasu horretan, prezio horren arabera kalkulatuko da, eta ehunekoak honako hauek izango dira:
Tasazio-balioaren gainean kalkulatuko da, salmenta-prezioa txikiagoa denean izan ezik; kasu horretan, prezio horren arabera kalkulatuko da, eta ehunekoak honako hauek izango dira:
- Oro har, % 5.
- BIAetan kokatutako etxebizitzetarako edo 35 urtetik beherako kideak dituzten bizikidetza-unitateetarako, % 6.
- 5 kide edo gehiagoko bizikidetza-unitateen kasuan, % 6, gehi 600 euro seme-alaba bakoitzeko hirugarrenetik aurrera, hori barne.
