Premium is a role reserved for certain users of the community. Find out how to obtain it.
Go premium and get these benefits:
Access to special content
Exclusive opportunities
Specialized channels
And many more advantages
Get in touch with the promoters of your community to find out how to become Premium
Cookie Consent Manager
We use two types of cookies on our websites: mandatory and functional. You can choose to oppose the use of functional cookies. Click on the different categories of cookies to find out more about each category and change the default settings.
Cookie settings
Mandatory cookies
Always active
Mandatory cookies are necessary for the basic operation of the website. Some examples include: session cookies necessary to transmit the website, authentication cookies, and security cookies.
Functionality cookies
Functional cookies improve the functions, performance and services of the website. Some examples include: cookies used to analyze website traffic and cookies used for market research.
We use cookies to improve your interactions with our website. They help us better understand how our websites are used so that we can tailor their content for you. To find out more about the different cookies we use, read the Privacy police and conditions.
Zona de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT): ¿Qué efectos tiene en el alquiler?
Published by Gaz
31/03/2025
News
Housing/Rent, Where to live, Items
El arrendamiento de la vivienda que se ubica en una zona de mercado residencial tensionado tiene varias especialidades, como la limitación en la renta o poder solicitar una prórroga extraordinaria en la duración del alquiler. Para que se apliquen estas especialidades, tiene que estar vigente la declaración de dicha zona.
Si tu vivienda está ubicada en una zona de mercado residencial tensionado, puedes ver qué se aplica a tu caso.
Persona arrendataria a la que se le finaliza el contrato de arrendamiento
Prórroga extraordinaria, previa petición de la persona arrendataria, en los mismos términos y condiciones que el contrato en vigor. La prórroga extraordinaria es por plazos anuales hasta un periodo máximo de 3 años más.
Nueva persona arrendataria, cuando la vivienda ha estado alquilada en los últimos cinco años
La renta del alquiler no puede superar la última renta del contrato de arrendamiento de vivienda habitual anterior, una vez aplicada la actualización anual.
Se permiten incrementos adicionales hasta un máximo del 10% en los supuestos establecidos por ley.
No se pueden fijar para la persona arrendataria cuotas o gastos que no estuviesen recogidos en el contrato anterior.
Nueva persona arrendataria, cuando la vivienda no ha estado alquilada en los últimos cinco años
La renta del alquiler no puede superar el límite máximo del precio aplicable según el sistema de índices de precios de referencia.
Se permiten incrementos adicionales hasta un máximo del 10% en los supuestos establecidos por ley.
No se pueden fijar para la persona arrendataria cuotas o gastos que no estuviesen recogidos en el contrato anterior.
La persona arrendadora es “gran tenedor”
La renta del alquiler no puede superar el límite máximo del precio aplicable según el sistema de índices de precios de referencia.
Se permiten incrementos adicionales hasta un máximo del 10% en los supuestos establecidos por ley.
No se pueden fijar para la persona arrendataria cuotas o gastos que no estuviesen recogidos en el contrato anterior.
